シーリングの「打ち替え」と「打ち増し」の違い｜見積書で損をしないために｜名古屋市の外壁・屋根塗装は高品質塗装工事の塗り替えショップ

こんにちは！名古屋市の外壁塗装専門店「塗り替えショップ」の児玉です。

見積書に「シーリング打ち替え」あるいは「打ち増し」と書いてあるのを見て、どちらが正しいのか分からない——このご相談、とても多いです。

金額にすると10万円以上変わることもある項目なので、ここは知っておいて損はありません。

目次

• そもそもシーリングとは
• 打ち替えと打ち増しの違い
• どちらを選ぶべきか（場所別）
• 見積書のここを見てください
• よくある質問（FAQ）
• まとめ

そもそもシーリングとは

シーリング（コーキングとも言います）は、外壁材と外壁材のあいだを埋めているゴム状の素材です。サイディングのお宅なら、壁の継ぎ目に細長く入っているのが見えると思います。

役割は2つあります。

• 雨水を入れない…いちばん大事な役割です
• 外壁の動きを吸収する…建物は気温や地震でわずかに動きます。その動きをゴムのように受け止めています

シーリングが切れる＝家に水が入る入口ができるということです。塗装よりも先に、ここが寿命を迎えることも珍しくありません。

ご自宅で確認できます。外壁の継ぎ目を見て、ひび割れている・痩せて隙間ができている・硬くなっている・剥がれかけている——どれかに当てはまったら、そろそろです。指で押して弾力がなければ、寿命と考えてください。

打ち替えと打ち増しの違い

どちらを選ぶべきか（場所別）

サイディングの目地 → 打ち替え

ここは打ち替え一択と考えてください。外壁材どうしの継ぎ目で、いちばん動きが大きく、いちばん水が入りやすい場所です。

「サイディングの目地を打ち増しで」という見積書を見たら、なぜ打ち増しなのかを必ず聞いてください。金額を安く見せるためだけに打ち増しにしているケースがあります。

サッシまわり → 打ち増しが基本

ここは逆です。窓枠と外壁のあいだのシーリングは、無理に撤去しないほうがいいとされています。

理由は、この部分の奥に防水シート（透湿防水シート）が入っていることがあり、撤去のためにカッターを入れるとそれを傷つけてしまう恐れがあるからです。傷つければ、かえって雨漏りの原因になります。

つまり「サッシまわりが打ち増し」は、手抜きではなく正しい判断です。ここを混同して「全部打ち替えないと手抜き」と言う情報も見かけますが、それは正確ではありません。

まとめると

• サイディングの目地（縦横の継ぎ目）… 打ち替え
• サッシまわり（窓の枠と壁のあいだ）… 打ち増しが基本

この2つが見積書で正しく書き分けられていれば、ちゃんと分かっている業者だと思っていただいていいです。

見積書のここを見てください

• 「一式」ではなく長さ（m）で書かれているか…「シーリング打ち替え ◯◯m × 単価」の形が理想です
• 打ち替えと打ち増しが分けて書かれているか…全部まとめて「シーリング工事一式」だと、中身が分かりません
• 使うシーリング材の商品名…「変成シリコン」「ウレタン」などの種類と、メーカー名・商品名まで書いてあるか
• プライマー（下塗り接着剤）の記載…シーリングを接着させるための下地材です。省くと数年で剥がれます

「その長さは、どうやって測ったんですか？」——この一言を聞いてみてください。塗り替えショップでは図面からCADデータを作成して、目地の長さを算出しています。目分量ではありません。

見積書全体の見方は失敗しない業者選び7つのチェックにまとめています。

よくある質問（FAQ）

Q1. 打ち替えだと、いくらくらい高くなりますか？
A. お宅の大きさや目地の量によりますが、打ち増しとの差は数万円〜10万円以上になることがあります。ただし打ち増しは次の塗り替えが早く来るので、長い目で見ると打ち替えのほうが安くつくことが多いです。

Q2. シーリングだけ先に直すことはできますか？
A. できます。ただしシーリング工事にも足場が必要です。塗装と別々にやると足場代が二重にかかるので、雨漏りしているなど急ぐ理由がなければ、塗装と一緒がおすすめです。

Q3. シーリングの寿命はどれくらいですか？
A. 一般的には10年前後と言われますが、日当たりや建物の動きで差が出ます。南面や西面のほうが早く傷みます。塗装より先に切れることも珍しくありません。

Q4. 塗装のとき、シーリングの上から塗りますか？
A. 塗る場合と塗らない場合があります。シーリング材の種類によっては、上から塗ると汚れやすくなったり、逆に塗らないと紫外線で早く傷んだりします。先打ち（シーリング→塗装）か後打ち（塗装→シーリング）かも含めて、使う材料に合わせて判断します。

Q5. モルタル外壁でもシーリングは必要ですか？
A. モルタルには目地がないので、サイディングのような打ち替えは発生しません。ただしサッシまわりや、ひび割れ（クラック）の補修でシーリング材を使います。

まとめ

• 打ち替え＝撤去して入れ直す／打ち増し＝上から足す
• 打ち増しが弱いのは厚みが取れないうえ、古い層から先に切れるから
• サイディングの目地は打ち替え、サッシまわりは打ち増しが基本
• 「サッシまわりが打ち増し」は手抜きではなく正しい判断です
• 見積書は長さ（m）・打ち替えと打ち増しの区別・材料名・プライマーを見る

他社のお見積りをお持ちの方は、そのままお持ちください。シーリングの項目がどう書かれているかを一緒に見て、同じ条件で比べられる形にしてご説明します。

この記事を書いた人

児玉｜株式会社グラッド（塗り替えショップ）

外壁診断士

外壁塗装の現場経験10年。名古屋市を中心に、住まいの診断から施工管理までを担当。
好きな言葉は「段取り八分、仕事二分」。塗る前の診断と下地処理こそが塗装の寿命を決めるという信念で、一軒一軒と向き合っています。

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