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🍀住宅メンテナンスの事🍀

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安くてオシャレで着やすい😊パーカー2着買いました😊

今日は何の日


オペラ記念日(11月24日 )

1894年(明治27年)のこの日、東京音楽学校(現:東京芸術大学)奏楽堂で、明治以降日本で初めてのオペラが上演された。

日清戦争での傷病兵のための慈善興業で、演目はグノー作曲の『ファウスト』第1幕で、オーストリア大使館職員が出演し、ドイツ海軍軍楽隊長で『君が代』を編曲したフランツ・エッケルトが指揮をした。合唱は音楽学校の生徒が務めた。

オペラなんて興味ないと思っていましたが我が家の長男が大学で声楽を初めてから
何度か観に行く様になり興味を持つ様になりました。
しかし知ってる曲は 🎶蝶々夫人 と 魔笛🎶しかありません😅



声楽をやっていると喉の油まで流してしまう烏龍茶などは飲みません。
喉に違和感があると常に整えないといけないので咳払いを欠かせません。

中学の時に所属いていた合唱部が強豪校だった為(全国大会ではすべて金賞)声楽に目覚めました
その時の先生にも影響を受け、ゆくゆくは中学の音楽の先生になり合唱部を強豪校にしたいらしいです。

その長男は今日はオペラの日と知っているのでしょうか(・・?


今日は住宅のメンテナンスの事


まず第一に、外壁の定期的な清掃が重要です。高圧洗浄機を使用して、汚れや藻、カビを効果的に取り除きます。これで外壁の通気性が確保され、特に湿気の多い地域では、年に1回の清掃が理想ですね。

次に、外壁に防水性のある塗料を定期的に塗り直すことです。外壁塗装は気候条件によって劣化しやすいので、定期的な塗り替えが外壁の保護になります。メーカーの指定に従って、特に表面が劣化してきたら再塗装を検討してください

定期的な点検もメンテナンスとして重要になってきます。外壁にひび割れや塗膜のはがれ、変色などが出てきた場合は、早急に修理や再塗装を検討しましょう。その時に、窓やドア周りの隙間なども点検し、雨漏りや虫の侵入を防ぐ対策を考えていきます。

雨樋や排水溝も忘れずに点検しましょう。詰まりや劣化があれば、掃除や修理が必要になってきます。掃除をすれば、雨水が正しく流れていきます。

定期的なメンテナンスは経済的な観点からも重要

小さな問題が早めに発見されれば、すぐに修理ができます。将来的に大規模な修繕を防ぐことができるので修繕コストを削減し、住宅の寿命を延ばすことができます。

 住宅保険においては、定期的なメンテナンスが行われていることが保険料の削減につながる場合があります。メンテナンスによって発生する損害のリスクが減るため、保険プロバイダーはリスク評価においてプラスの要因となり保険料が抑えられるかも💰

住宅の外壁や屋根、窓などが劣化すると、断熱性能が低下してきて、冷暖房の効率が悪くなります。定期的なメンテナンスによって断熱材や気密性を維持し、エネルギーコストを節約できます。💰

メンテナンスが行き届いた住宅は、将来的な売却時に市場価値が維持されやすいです。美観や機能性が保たれることで、購入者にとって魅力的な住宅となり、買い手が見つかりやすくなります。

総合的に見て、経済的にも、初期のコストをかけても定期的なメンテナンスは将来の費用を削減し、住宅の資産価値を維持する為にも重要ですね。


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