現場ブログBLOG
外壁塗装で資産価値を守る✨名古屋市の住宅売却で査定額に差が出る理由
9月に入っても変わらず猛暑が続きますね🥵
残暑というには暑すぎて、夏が延長している感覚です。
引き続き熱中症には気を付けて過ごしましょう⚠️
1. 第一印象で買い手の評価が変わる
名古屋市で住宅を探す買い手は、内覧の際にまず外観をチェックします。外壁が汚れていたり、ひび割れや色あせが目立つと「メンテナンスされていない家」というマイナスイメージを与え、査定額にも響きます。
一方、外壁塗装で清潔感や新しさを保っていれば、買い手は「大切に管理されてきた住宅」と好印象を持ち、価格交渉にも有利に働きます。
2. 建物の劣化を防ぎ、長期的な価値を維持
外壁塗装は見た目だけでなく、雨風や紫外線から建物を守る役割があります。
名古屋市は夏の猛暑や台風、冬の寒暖差など外壁にダメージを与える要因が多い地域です。
定期的に塗装を行うことで、外壁材の劣化や雨漏りを防ぎ、建物の耐久性を維持できます。
結果として「修繕費用がかからない良好な住宅」と評価され、査定額アップにつながるのです。
3. 名古屋市の住宅市場で差をつけるポイント
同じ築年数の住宅でも、外壁の状態によって査定額に差が出ます。
例えば、築15年で外壁塗装をしていない家と、定期的にメンテナンスされた家を比べると、
数十万円〜100万円以上の価格差がつくこともあります。
特に名古屋市の住宅市場では、競合する物件が多いため、
外壁塗装を済ませておくことで他の物件との差別化が可能になります。
4. 買い手に「安心感」を与える
中古住宅を購入する人は「この家に住んだ後に余計な修繕費がかからないか」を気にします。
外壁塗装が済んでいる家であれば、
入居後すぐに大きな出費が発生しない安心感を買い手に与えることができ、
結果的にスムーズな売却や価格維持につながります。
まとめ
外壁塗装は単なる見た目のリフォームではなく、住宅の資産価値を守る大切なメンテナンスです。
名古屋市で住宅売却を検討している方にとって、外壁の状態を整えておくことは
「査定額を下げないための投資」と言えるでしょう。
売却を見据えて外壁塗装を行うことで、査定額アップだけでなく早期売却にもつながります。
名古屋市で外壁塗装を検討する際は、地域の気候や実績に詳しい専門業者に相談するのがおすすめです。
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