外壁塗装の前にやっておきたい家のチェックポイント5選

～工事をスムーズに進めるための事前準備とは？～

外壁塗装は、ただ塗るだけの工事ではありません。

事前にお住まいの状態をしっかり確認しておくことで、

工事がスムーズに進み、追加費用やトラブルを防ぐことにもつながります。

今回は、外壁塗装を検討されている方に向けて、

工事前にぜひチェックしておきたいポイントを5つご紹介します。

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① 外壁の「ひび割れ（クラック）」の有無

まず確認したいのが、外壁のひび割れです。

小さなひびでも、放置すると雨水が侵入し、内部の劣化を招くことがあります。

特に注意したいのは：

• 幅が広いひび割れ
• 長く伸びているひび割れ
• 窓まわりや角部分のひび割れ

このような症状がある場合は、

塗装前に補修が必要になることが多いため、早めの点検が重要です。

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② コーキング（シーリング）の劣化

外壁の目地や窓まわりにあるゴム状の部分が

**コーキング（シーリング）**です。

次のような症状が見られたら要注意です：

• ひび割れている
• 硬くなっている
• すき間ができている
• はがれている

コーキングは防水の役割を担っているため、

劣化している場合は打ち替え工事が必要になります。

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③ 屋根の状態（見えない部分こそ重要）

外壁と同時に確認しておきたいのが屋根です。

屋根は普段見えにくいため、

劣化に気づかないまま進行していることも少なくありません。

チェックしたいポイント：

• 色あせ
• コケ・カビの発生
• 割れや欠け
• サビ（鉄部の場合）

外壁と屋根を同時に施工することで、

足場代を1回分に抑えられるというメリットもあります。

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④ 雨どい・破風・軒天などの付帯部の状態

外壁塗装では、外壁だけでなく

**付帯部（ふたいぶ）**と呼ばれる部分も一緒に塗装することが一般的です。

主な付帯部：

• 雨どい
• 破風板（はふいた）
• 軒天（のきてん）
• 雨戸・戸袋
• 水切り

これらの部分に：

• 割れ
• サビ
• はがれ
• 変形

が見られる場合は、補修や交換が必要になることがあります。

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⑤ ベランダ・バルコニーの防水状態

見落とされがちですが、

ベランダやバルコニーの防水は非常に重要です。

次のような症状があれば注意が必要です：

• 表面のひび割れ
• 水たまりができる
• 色あせ
• はがれ
• 雨漏りの跡

防水の劣化を放置すると、

建物内部への雨水侵入につながるリスクがあります。

外壁塗装と同時に点検・メンテナンスしておくと安心です。

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まとめ

外壁塗装の前に確認しておきたいポイントは次の5つです。

外壁塗装前のチェックポイント

1. 外壁のひび割れ
2. コーキングの劣化
3. 屋根の状態
4. 付帯部の劣化
5. ベランダ・防水の状態

これらを事前に確認しておくことで、

工事中の追加費用やトラブルを防ぎ、安心して工事を進めることができます。

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見た目では判断が難しいことも多くあります。

当社では、

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